Beschreibung

Die von uns im Alleinverkauf angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnung ist ruhig gelegen, zur Sonne ausgerichtet und befindet sich in einem roten, rauh genarbten Klinkerbau. Zentrale Gaszentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung. Kunststofffenster dreifach verglast. TV: SAT-Anlage, Internet: DSL 100.000. Moderne Nolte Einbauküche, E-Herd (Induktion) und Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle und Dunstabzugshaube nach außen. Helles Wannenbad mit ebenerdiger Dusche (Rainshower), großem Waschbecken und gehängtem WC mit Tageslicht. In den Bädern, im Wohnzimmer und in der Küche sind großformatige Fliesen verlegt, die Schlafräume sind mit Vinyl-Designboden ausgelegt. Haustür, weiß, verglast. Zum Objekt gehören eine große Südwest-Balkon, zwei Stellplätze und ein Schuppen. Extra Schornsteinzug im Wohnzimmer, Kaminofen möglich. Bei dem Objekt wurde eine Wasserenthärtungsanlage verbaut. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt. # Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, kleines Zimmer, Diele, Bad und Terrasse. Deckenhöhe 2,60 m - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Pönitz ist eine Dorfgemeinschaft in der Gemeinde Scharbeutz. Sie bietet Bademöglichkeiten am Großen Pönitzer See. Zur Ostseeküste in Scharbeutz sind es 3 Autominuten. Ein sechs kilometerlanger Sandstrand, eine zum Teil auf Holzstegen verlaufende Promenade und eine geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das beliebte Seebad aus. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Doch Scharbeutz ist mitnichten nur ein Urlaubsort. Hier lässt ist sich auch wunderbar das ganze Jahr über leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hinreichend gegeben. Ein Supermarkt, zwei Discounter und ein Drogeriemarkt sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken und ein Kaufhaus. Ein Kindergarten und eine Geimeinschaftsschule stehen für die Kleinen bereit. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbarorten wie etwa eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium in Timmendorfer Strand. Die Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. # Sonstiges Straße zwischen den Häusern ist Privatstraße! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 53,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 12.08.2021 - Gültig bis: 2031-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Anbieter-Objekt-ID: 424-748