Beschreibung

Dieses moderne Renditeobjekt ist im Jahr 2017/2018 erbaut worden und in drei Reihenhäuser mit jeweils ca. 150 m² aufgeteilt. Die gesamtvermietbare Fläche in dem Objekt beträgt ca. 450 m². Die einzelnen Häuser sind größtenteils identisch. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Über die im Flur gelegene Treppe erreicht man das erste Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich drei Zimmer sowie ein großes Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, sowie einen Abstellraum und ein Duschbad. Die Wohnzimmer, Flure, Bäder und Küchen sind mit grauen, großformatigen Fliesen ausgelegt, die Wohnräume wurden mit holzfarbenem Vinyl gestaltet. Die Immobilie verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem und über Solarthermie auf dem Dach (nicht angeschlossen). Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m² ist im hinteren Bereich mit Rasenfläche gestaltet. Diese ist in drei Parzellen aufgeteilt. Jedem Mieter steht derzeit eine Parzelle zu. Vor dem Haus zur Straße sind Stellplatzmöglichkeiten geschaffen worden. Alle Häuser sind mit Gasheizungen ausgestattet. Die Mieter haben Verträge mit den Versorgern, so dass eine direkte Abrechnung stattfindet. Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Angaben zur Miete erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. # Sollten Sie Interesse haben, nur eine Einheit zu erwerben, rufen Sie mich unter der genannten Nummer an. In diesem Falle wäre der Kauf provisionspflichtig. Gemäß der aktuellen Energieausweise haben die Häuser einen Verbrauch zwischen 36-45 kWH(m² x a). Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2017. Die Stadt Soltau im Herzen der Lüneburger Heide ist eine lebendige Stadt mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Die gemütliche Innenstadt, das Designer Outlet Soltau sowie ein kleines Einkaufszentrum im Gewerbegebiet runden das Angebot der Stadt ab. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls ortsansässig. Auch hat man eine Auswahl zwischen verschiedenen Ärzten. Die Verkehrsanbindung an die A7 erfolgt über zwei Auffahrten. Die jeweiligen Städte, Hamburg, Hannover und Bremen sind innerhalb von etwa einer Stunde zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer Straße mit hauptsächlicher Wohnbebauung im westlichen Bereich der Stadt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ist ein Vollversorger ist in fußläufig Entfernung. Bei Fragen und Interesse zum Objekt wenden Sie sich bitte an den Anbieter. Die Käuferprovision beträgt 6,55 % des Kaufpreises. Sämtliche Angaben und Daten basieren auf Information des Eigentümers. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr über die Richtigkeit der Daten, trotz eingehender Prüfung. Es wird keine Haftung für Größen, Güte und Beschaffenheit des Objektes übernommen.