Beschreibung

Dieses Fachwerkhaus aus ca. 1900 bietet viel Platz und eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung. Es wurde teils in Fachwerk- und teils in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Ein Kaminofen im Flur sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Zwei der Räume sind noch nicht vollständig ausgebaut und können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehören zwei Scheunen: Eine ist direkt an das Wohnhaus angebaut und erweitert dieses, die zweite befindet sich gegenüberliegend auf dem Grundstück. In der gegenüberliegenden Scheune ist auch eine Garage untergebracht. Das Grundstück hat eine Größe von 777 m² und umfasst eine Terrasse, einen Hof sowie eine Gartenfläche. Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Solaranlage der Firma Enpal aus dem Jahr 2022 installiert. Diese ist aktuell für 20 Jahre angemietet und muss vom Käufer übernommen oder alternativ abgelöst werden. # Ausstattung - Baujahr ca. 1900 - Fachwerk- und Massivbauweise - Wohnfläche ca. 165 m² - Grundstücksgröße ca. 777 m² - Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Obergeschoss: 4 Zimmer - Großes Wohnzimmer mit Kamin im Obergeschoss - Zwei Zimmer im OG teilweise ausgebaut / nicht vollständig bezugsfertig - Kaminofen im Flur (Erdgeschoss) - Zweiter Kamin im Wohnzimmer (Obergeschoss) - Badezimmer im Jahr 2023 erneuert - Komplett unterkellert - Keine zentrale Heizungsanlage vorhanden - Beheizung über Elektroheizkörper sowie Kaminöfen - Solaranlage (Baujahr 2022, Enpal, gemietet auf 20 Jahre – Übernahme oder Ablöse erforderlich) - Eine Scheune und ein ehemaliger Kuhstall inkl Garage vorhanden - Scheune direkt am Haus (angebaut) - Terrasse, Hoffläche, Gartenfläche - Dach nicht ausgebaut und nicht gedämmt - Bleileitungen von der Straße bis zum Objekt vorhanden, Erneuerung der Leitungen auf aktuellen Standard zwingend erforderlich # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 777 m² # Lagebeschreibung Knüllwald-Nausis, mit seinen rund 120 Einwohnern, ist ein Ortsteil der wald- und naturreichen Gemeinde Knüllwald, die im Laufe der letzen Jahre zunehmend an Beliebtheit gewonnen hat. Menschen, die Natur und Ruhe suchen, kommen hier voll auf ihre Kosten. Ebenso sind aber alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs unweit entfernt: Der Autobahnanschluss zur A7 ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie der Hauptort Remsfeld oder die Kreisstadt Homberg / Efze, wo es Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten gibt. Auch im nahe gelegenen Rengshausen gibt es eine Grundschule und ein Freibad. # Sonstiges https://koenig-immobilien.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 260.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: H 16472