Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Elshäuser Straße und liegt damit nahe dem Zentrum Bad Wildungen. Damit ist die Wohnung im Zentrum Wildungens und alle wichtigen Geschäfte, Praxen, Kurpark und öffentliche Gebäude (Arztbesuche, Kindergarten, Supermärkte, Rathaus usw.) sind schnell und zu Fuß zu erreichen. Die Wanderwege sind wie in Deutschland üblich ausgeschildert und der Golfplatz, einer der schönsten 9-Loch-Golfplätze, liegt nur einen Kilometer entfernt. # Ausstattung Die Wohnung besteht zwei Zimmer (Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer), Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Weiterhin besitzt die Wohnung ein Kellerabteil, ein Abstellraum in der Wohnung und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Balkon. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beträgt im Augenblick 375 €. (4.500 € im Jahr) Im Hausgeld von 385,00 € sind 91,63 € für die Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft enthalten. Zu dem Hausgeld kommen die Kosten für die Grundsteuer, den Strom und das Fernsehen bzw. Internet noch hinzu, da dies direkt beim Versorger angemeldet werden muss. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Bad Wildungen – bedeutendes Heilbäder-Zentrum und charmante "Wohlfühlstadt" - bezaubert mit vielen Reizen: Malerische Fachwerk-Altstadt, verspielter Jugendstil und prachtvoller Barock, heilende Quellen und Europas größter Kurpark zwischen Bad Wildungen und Reinhardshausen. Ein üppiges Gesundheits-, Kultur-, Sport- und Freizeitangebot macht die Stadt am urigen Nationalpark Kellerwald-Edersee besonders erlebenswert.Entfernungen: Gymnasium 3 km Zentrum 3 km # Sonstiges Ich weise daraufhin, dass zu den Besichtigungen der Personalausweis oder eine Kopie des Personalausweises mitgebracht werden muss, da die Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz die Identität ihrer Kunden feststellen müssen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu erfüllen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Im Anhang befindet sich ein Flyer dazu vom Regierungspräsidium Kassel. Ich weise daraufhin, dass Antwortsmails von der DOMUS Hausverwaltung & Immobilien im Spamordner landen können. Bitte beachten Sie dies! Die Provision in Höhe von 3% inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an DOMUS Hausverwaltung u. Immobilien, zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 188.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2029-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DOM-9160