Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Schönfließ, einem Ortsteil von Eisenhüttenstadt, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 174,32 m² und insgesamt sieben Wohnräumen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Bereits der großzügig überdachte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck und kann zugleich als geschützte Terrasse genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Badezimmer mit Dusche sowie weitere flexibel nutzbare Wohnräume. Die Fenster im Erdgeschoss wurden überwiegend durch Kunststofffenster ersetzt, während im Dachgeschoss Holzfenster den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen. Das Objekt überzeugt insbesondere durch sein außergewöhnlich großes Nebengelass: Zwei massive Nebengebäude sowie eine Scheune in Holzbauweise bieten zahlreiche Garagen, Werkstattflächen, Lagermöglichkeiten, eine Sommerküche sowie einen Partyraum – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Das begrünte Vorderland schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den ländlich-idyllischen Charakter der Immobilie. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das nahegelegene ArcelorMittal. Dieses Objekt bietet viel Potenzial zum fairen Preis und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. # Ausstattung WOHNGEBÄUDE: teilunterkellerte Massivbauweise (ca. 1900), überdachter Hauseingang als Terrasse nutzbar; Satteldach mit Dachsteineindeckung (ca. 2000), Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech BAD: EG - WC * Waschbecken * Waschmaschinenanschluss * Dusche * Eckbadewanne HEIZUNG & HAUSTECHNIK: Gasbrennwerttherme von WOLF (ca. 1993) mit Warmwasserspeicher; Wandheizkörper in allen Wohnräumen des EG und DG FENSTER: teils Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung im EG und Holzfenster im DG - jeweils mit manuellen Rollläden SONSTIGES: weitreichendes Nebengelass mit mehreren Garagen, Werkstatt, Sommerküche, Partyraum und großzügigen Lagerungsmöglichkeit, Zufahrt und Zugänglichkeit von zwei Grundstücksseiten möglich, # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1656 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m² - Nutzfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Der Stadtteil Schönfließ und die zentrale Lage des Hauses nahe dem Zentrum mit guter Anbindung, ist im Allgemeinen als überaus nachgefragt einzuschätzen. Innerhalb weniger Fahrminuten sind das städtische Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gar fußläufig Kita, Grundschule, sowie das bereits erwähnte Stahlwerke zu erreichen. Die malerische Umgebung des Naturparks „Schlaubetal“ mit seinen zahlreichen Seen, dem Hügelland der „Diehloer Berge“ und nahe gelegenen „Rosenhügels“, bietet nicht nur Naturliebhabern wertvolle Erholung und den nötigen Ausgleich. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt. Dank der 2015 vollendeten Ortsumgehung B112 erreichen Sie den Frankfurter Autobahnanschluss (A12) in ca. 20 Autominuten. # Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und ausschließlich basierend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 248,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 57-0752-0318