Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1913 bietet viel Potenzial für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen umfassend sanieren und gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem altersbedingten sanierungsbedürftigen Zustand. Die notwendigen Maßnahmen betreffen nahezu alle Gewerke, insbesondere die energetische Ertüchtigung wie Fenster, Elektrik, Sanitär, Heizung, Dämmung sowie der überwiegende Innenausbau. Interessenten sollten den entsprechenden Modernisierungs- und Investitionsaufwand berücksichtigen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzecke und Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Heizraum mit separatem Zugang zum Garten. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören außerdem: •Doppelgarage (Baujahr 1988) •Massives Nebengelass / Stallgebäude (Baujahr 1909) •Garten- und Vorgartenfläche •Teilweise Fachwerk im oberen Gebäudebereich •Ölheizung aus dem Jahr 1999 Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, dieses mit einer umfassenden Sanierung neu zu gestalten. # Ausstattung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise einfache Holzfenster Türen: Holztüren Fußböden: Laminat, Fliesen, textiler Bodenbelag, PVC Heizung: Heizöl, Kachelofen Dach: Betondachsteine Abwasser: wird zentral abgeleitet # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Objektzustand: renovierungsbedürftig * Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% gesetzlicher MwSt. * Grundstücksfläche: ca. 849 m² * Nutzfläche: ca. 57 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage in Hohenzieritz, eingebettet in die wunderschöne Mecklenburgische Seenplatte. Das Dorf besticht durch seine naturnahe Umgebung, kurze Wege zur Natur und eine hohe Wohnqualität. Die Infrastruktur ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt: Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen wie das Gymnasium Carolinum in Neustrelitz liegen nur etwa 12 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie regionale Dienstleister sind ebenfalls bequem erreichbar. Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur rund 13 km entfernt, sodass Städte wie Neubrandenburg, Waren (Müritz) oder Berlin in akzeptabler Zeit erreichbar sind. Hohenzieritz selbst überzeugt durch seine ruhige Dorfgemeinschaft, historische Bauten und die Nähe zu zahlreichen Seen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bieten. Diese Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit einer praktischen Anbindung an städtische Zentren – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität suchen.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 2 km Realschule 13 km Gymnasium 12 km Autobahn 13 km # Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: OEL * Endenergiebedarf: 415.2 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: H * Gültig bis: 2034-11-24 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 * Heizungsart: Ofenheizung * Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 318