Beschreibung

Lichtdurchflutete 2‑Raum‑Wohnung mit Balkon Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2‑Raum‑Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1998 errichteten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit attraktiver Südwestausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 6 m² sowie ein KFZ‑Stellplatz. Besonders praktisch sind der gemeinschaftliche Trockenraum, ein Gartenbereich sowie ein Fahrradschuppen, in dem hochwertige Fahrräder wettergeschützt und sicher abgestellt werden können. Eckdaten - Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss - Wohnfläche: ca. 47 m² - Kellerfläche: ca. 6 m² - Baujahr: ca. 1998 - 2 Zimmer - Einbauküche - Balkon mit Südwestausrichtung - KFZ‑Stellplatz vorhanden - Massivbauweise - Satteldach - Kunststofffenster mit Metallkern - Erdgasheizung / Kombi‑Gastherme mit Warmwasserversorgung - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Fahrradschuppen zur sicheren und wettergeschützten Unterbringung hochwertiger Fahrräder - Kellerraum Mietkonditionen Mieteinnahmen Wohnung: ca. 7.140 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Mieteinnahmen KFZ‑Stellplatz: ca. 360 EUR p. a. Mietkaution (einmalig): 1.785,00 EUR Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Kontakt und Besichtigung Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Gern können Sie mich auch per E‑Mail kontaktieren: katrin.stuedemann@planethome.de. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich Ihnen hierbei ebenfalls gern behilflich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 31.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-30 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 689509