Beschreibung

Die moderne Wohnanlage entsteht auf einem großen, zentralen Grundstück in Stollberg oberhalb des betreuten Wohnheimes Feldstraße und im 2. Bauabschnitt des neuen Wohngebietes- An der Schiefermühle-. Das Grundstück ist sehr ruhig zwischen 2 Wiesen gelegen und mit Blick auf die Stadt Stollberg ausgerichtet. Die Straße erschließt nur das aktuelle Wohngebiet und ist keine Durchfahrtsstraße. Sämtliche Erschließungsanlagen wurden neu gebaut. Glasfaser und selbst eine Leitung für die zukünftige Nutzung von Gas oder Wasserstoff sind & werden bereits vorbereitet. Errichtet werden moderne, energieeffiziente, barrierearme Eigentumswohnungen mit Aufzug in unverwechselbarer moderner Bauhausarchitektur. Das Haus wird als Niedrigenergieeffizienhaus errichtet. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Bauqualität und optimierter lichtdurchfluteter Bauweise mit einem sehr großen Balkon aus und bietet für Jeden seinen individuellen Wohntraum. Die schicke, barrierearme 4- Zimmer Wohnung ist modern geschnitten und über einen Aufzug oder das Treppenhaus barrierearm zu erreichen. Sie verfügt über ein Gäste WC, über großflächige meist moderne bodentiefe 3 -fach Verglasungen inkl. Rollladensysteme, so dass eine optimale Belichtung & Verschattung gewährleistet ist. Der Flur ist durch ein Glasfeld abgetrennt was eine gute Belichtung ermöglicht. Sämtliche Räume werden über eine Thermostatgeregelte Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper beheizt. Das excl. Tagslicht- Bad mit bodengleicher Dusche und eingesenkter Badewanne erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Eine Elektroausstattung mit Zeit-geschaltener Weihnachtsfensterbeleuchtung, inkl. Netzwerk & TV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen gehören natürlich auch dazu. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über große bodentiefe Fenster und ermöglicht so ein traumhaftes Wohngefühl. Alle Details wie Elektrik, Sanitär, Maler, Boden, Fliesen) können Sie als Erwerber nach Ihren Ideen und Wünschen beim Bau mitgestalten. Der große Balkon mit sat. Glasgeländer lädt mit seiner Aussicht auf die Stadt und mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Es gibt verschiedene Grundrissoptionen. Wünsche des Erwerbers können noch berücksichtigt werden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im W&T Raum. Die Garage ist direkt vom haus aus über den Fahrstuhl erreichbar. Verschiedene Förderdarlehen über die SAB oder KFW sind möglich. Eine Garage inkl. weiterem Vorstellplatz für ein 2. Auto kann zum Preise von 22.900 € erworben werden. Die Wohnung ist optimal zur Selbstnutzung aber als auch gefragt als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Stollberg, das Tor zum Erzgebirge, mit seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen Zwickau und Chemnitz und mit seinen vielfältig angesiedelten Betrieben wächst stetig und bietet ein sehr lebenswertes, schönes Wohnumfeld mit einer intakten Infrastruktur und einem sicheren Wohnumfeld. Fast 6000 Menschen pendeln täglich zur Arbeit nach Stollberg ein und bilden so eine stetige Nachfrage nach Wohnraum ab. Die Stadtvillen liegen in einer ruhigen Seitenstraße oberhalb der Bestandsbebauung & einem mit viel Grün umgebenen neuen Wohngebiet am Hang hinter dem betreuten Wohnheim. Diese grüne Oase mit Gelegenheit zum Ausspannen und Möglichkeiten für die Kinder in einer Sackstraße zum Spielen ist inmitten einer Stadt eine seltene Kombination und macht den Standort äußerst lebenswert. Das Stadtzentrum, Veranstaltungsorte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Energiebedarf : 25 KWH/m²a Wir sind alleiniger Vertriebspartner der ImmoArt GmbH für dieses Projekt.