Beschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung in Maisonette-Bauweise in St. Peter-Ording überzeugt mit ca. 154 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, davon 3 großzügigen Schlafzimmern, und einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit über 46 m². Ein absolutes Highlight ist die ca. 44 m² große Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und sogar die Möglichkeit für einen zusätzlichen Whirlpool bietet. Besondere Ausstattungsmerkmale sind die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dampfdusche von Hoesch, Whirlpool-Badewanne, Rundum-Regendusche mit Massagefunktion, Dusch-WC, Unterputz-Radio, eingebauten Spiegelschränken und Velux-Tageslichttunnel. Die hochwertige Küche mit besonderer Wassertechnik, die gesamte Wohnung mit elektrischen Rollläden, Staubsaugeranlage, Be- und Entlüftungsanlage, Glasfaseranschluss, EIB-/KNX-System und die Beheizung über Erdwärmepumpe runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Ferienvermietung ist möglich, wodurch sich die Immobilie nicht nur als exklusiver Zweitwohnsitz, sondern auch als hochwertige Ferienimmobilie in St. Peter-Ording hervorragend eignet. # Ausstattung Penthousewohnung in Maisonette-Bauweise - ca. 154 m² Wohnfläche - 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer mit über 46 m² - Dachterrasse mit ca. 44 m² - 2 exklusive Badezimmer - Dampfdusche, Whirlpool-Badewanne, Regendusche - Dusch-WC - Hochwertige Küche - Gesamte Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet - Staubsaugeranlage - Be- und Entlüftungsanlage - Glasfaseranschluss - EIB-/KNX-System - Erdwärmepumpe - Stellplatz und Abstellraum - Ferienvermietung möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,98% inkl. gestzl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 44 m² # Lagebeschreibung St. Peter-Ording zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienorten an der deutschen Nordseeküste. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Strand, Dünen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und den typischen Hotspots des Ortes. Genau diese Kombination aus maritimem Lebensgefühl, hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf die Ferienvermietung besonders attraktiv. # Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 12.01.2026 - Gültig bis: 12.01.2036 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: Gecko 5112