Beschreibung

Die ca. 95 m² Doppelhaushälfte steht im renovierungsbedürftigem Zustand auf dem ca. 300 m² großen Grundstück. Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Eingangsveranda sowie einer Ausbaureserve bietet das Wohnhaus viel Platz für fast alle Lebensträume. Auf dem Grundstück befinden sich zudem die großzügige Garage mit zugehöriger Werkstatt, ein Nebengelass, ein Holz- bzw. Materiallager sowie ein kleiner überdachter Gartenbereich. Somit ist das kuschelige Grundstück optimal ausgelegt für alle, die sich viel Platz für Ihre Habseligkeiten wünschen. # Ausstattung Das ca. 1880 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein altersgerechtes Badezimmer, sowie eine Eingangsveranda. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Ausbaureserve die bisher ungenutzt blieb. Ca. 2001 wurde die Erdgaszentralheizung verbaut, 2007 folgten dann die Kunststofffenster inklusive der Zweifachverglasung. Sowohl das Dach als auch die Außenwände wurden zuletzt vor ca. 34 Jahren modernisiert. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Friesack liegt umgeben von Feldern und Wäldern und bietet somit alles für Naturliebhaber. In Friesack finden Sie alle Güter des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof von Friesack liegt ca. 3 km entfernt # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 357,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 330-18282