Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Schlosschemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,81 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Schlossteich sowie zum beliebten Küchwald. Die großzügige Wohnfläche gliedert sich in ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separat begehbare geräumige Küche mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 5.020 €. Hausgeld beträgt 264,0€. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Erholungsgebieten macht diese Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Ausstattung - 2 Zimmer - Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separat begehbare Zimmer - Abstellraum # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.398,11 € - Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Chemnitzer Stadtteil Schlosschemnitz – einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Schlossteich sowie zum beliebten Küchwald, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. # Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler. FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen – zu guten Konditionen – von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elena Erschow Selbstständige Immobilienberaterin Erich-Mühsam-Straße 4 08062 Zwickau E-Mail: elena.erschow@db.com Telefon: 0176 72641116 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau/Ordnungsamt Internet: https://www.landkreis-zwickau.de/ Anschrift: Robert-Müller-Straße 4 - 8, 08056 Zwickau # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 91,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43140108-1025353