Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seinem charmanten, ländlichen Charakter und bietet gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt ca. 1986 modernisiert. Es präsentiert sich als solides Haus mit Entwicklungspotenzial und ist ideal für Interessenten, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich über zwei Ebenen und ermöglicht komfortables Wohnen mit einer praktischen Raumstruktur. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche von ca. 240 m², die zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten schafft. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.630 m². Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsperspektiven – ob als Gartenparadies, Rückzugsort in der Natur oder für Tierhaltung und individuelle Projekte. Die vorhandenen Nebengebäude erweitern die Nutzbarkeit zusätzlich und eignen sich ideal als Werkstatt, Abstellfläche oder für kreative Nutzungsideen. Optisch besticht die Immobilie durch ihren rustikalen Stil mit klassischem Satteldach und teilweise sichtbarer Fassadenbegrünung, die dem Haus eine besonders einladende und natürliche Ausstrahlung verleiht. Das Ensemble wirkt harmonisch eingebettet in die ruhige Umgebung und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3630 m² - Nutzfläche: ca. 240 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Gorden Staupitz, einer ländlich geprägten Ortschaft im Süden Brandenburgs und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage im ländlich geprägten Süden Brandenburgs. Die tägliche Versorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften und der nahegelegenen Stadt gesichert, die in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar ist. Im Bereich der medizinischen Versorgung stehen Hausarztpraxen sowie weitere Fachrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Größere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Städten und sind in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und Grundschulen im Ort bzw. in den Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind mit dem Schulbus oder Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Straßen sowie öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet, wodurch umliegende Orte und Städte bequem erreichbar sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, weitläufige Naturflächen sowie Sport- und Vereinsangebote bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Grünen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 259,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-15 - Letzte Modernisierung: 1986 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas Anbieter-Objekt-ID: 746126