Beschreibung

Hier wartet ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen: ca. 113 m² Wohnfläche auf einem ca. 309 m² großen Süd-West-Grundstück. Besonders der grüne Ausblick, der pflegeleicht angelegte Garten und die vielseitige Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem Zuhause mit viel Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit Essbereich sowie der Vinylboden wurden ca. 2018 im Erdgeschoss erneuert. Ein modernisiertes Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie den freien Blick über den Garten. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Durchgangszimmer genutzt und eignet sich beispielsweise als Büro, Ankleide oder zusätzlicher Wohnbereich. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume und damit zusätzlichen Platz für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Hobby. Ein separates WC auf dieser Etage sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller schafft zusätzliche Abstell- und Nutzflächen und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die überwiegend ca. 2016 erneuerten Kunststofffenster sowie die Gaszentralheizung aus ca. 2017 ergänzen die bereits vorgenommenen Modernisierungen. Die Elektrik, die Fassade und das Dach sind aus dem Baujahr. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse geht in den Süd-West-Garten mit gewachsener Bepflanzung und Gartenhaus über und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Ein Haus mit viel Platz, schönem Garten und besten Voraussetzungen, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 309 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremerhavener Stadtteil Schiffdorferdamm. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen sowie Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders attraktiv ist der Blick ins Grüne und die naturnahe Wohnatmosphäre, die diesem Standort vom Haus einen hohen Erholungswert verleiht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 177.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Anbieter-Objekt-ID: WRMH989