Beschreibung

# Ausstattung Das Appartement verfügt über einen freundlichen, hellen Wohn-/Schlafraum, der zur ruhigen Hof-seite ausgerichtet ist, sowie über eine kleine Einbauküche. Das separate Badezimmer befindet sich rechts neben dem Eingang und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Kunststoff-Isolierfenster tragen zur guten Energieeffizienz und niedrigen Heizkosten bei. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden versehen, das Bad ist gefliest. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 10.000,- EUR erworben werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Bezugg sofort möglich - Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis. # Lagebeschreibung Das Anwesen liegt ruhig in einem großzügigen Innenhofbereich mit weitläufigen Grünflächen in der Fürther Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Postfiliale, Banken, Apo-theke, Kindergarten, Schule und Gymnasium sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die U-Bahn, die Sie in rund 12 Minuten direkt ins Zentrum Nürnbergs bringt. Über den nahegelegenen Frankenschnellweg besteht darüber hinaus eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Erlangen. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 91,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Gültig bis: 21.02.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5755