Beschreibung

Das Haus befindet sich in direkter Strandnähe und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt – eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Die rund 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten ein offenes, helles Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre im ganzen Haus. Bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt: Im Erdgeschoss sind Marmorböden verlegt, während in den oberen Etagen Eichenholz für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Auch die Bäder sind mit Marmor ausgestattet und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Insgesamt ein Haus, das durch seine Lage, eine durchdachte Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. # Ausstattung Über die Diele mit Garderobe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, das ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Dusche und Eckbadewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den ganzen Tag über viel Sonne. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 115 m² - Grundstücksfläche: ca. 288 m² # Lagebeschreibung Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt, Hauptort der Nordseeinsel und hat viele Gesichter, ob Strand, Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Shoppen, Kultur oder Nightlife, die Stadt bietet für jeden etwas. Erleben Sie entspannte Strandtage am acht Kilometer langen Sandstrand. Wenige Meter hinter dem Strand treffen Sie auf die Fußgängerzone von Westerland, wo Sie in Boutiquen und Designerläden nach Herzenslust einkaufen können. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel an der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala. Lernen Sie das Sylter Aquarium kennen, wo sich verschiedene Unterwasserwelten präsentieren und einen Besuch im Freizeitbad mit Saunawelt Sylter Welle oder im Seltnes Center, wo Körper und Geist verwöhnt werden, sollten Sie ebenfalls einplanen. Westerland hat viele Gesichter, ob Strand, Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Shoppen, Kultur oder Nightlife, die Stadt bietet für jeden etwas. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2306