Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Willy-Brandt-Straße 11 wurde 1918 erbaut und bietet eine klare, funktionale Gebäudestruktur mit Vorderhaus sowie rechtem und linkem Seitenflügel. Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück verteilen sich 17 Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Vermietbarkeit bieten. Die Ausrichtung des Vorderhauses nach Südosten begünstigt freundliche Lichtverhältnisse in vielen Wohnungen. Das Gebäude ist vollunterkellert und stellt damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Mischung aus historischer Bausubstanz und vielseitig nutzbarer Wohnfläche macht das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv, die eine stabile Vermietbarkeit und ein langfristiges Wertpotenzial schätzen. - Kaufpreis pro m²: 1.201,42 € - x-fach Miete: 19.51 - Gesamtfläche: ca. 1539,85 m² - Grundstücksfläche: ca. 560 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1539,85 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer urbanen und gut nachgefragten Wohnlage von Halle, die durch eine ausgewogene Kombination aus Zentrumsnähe, Infrastruktur und Wohnkomfort überzeugt. In der Willy-Brandt-Straße profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Cafés und Dienstleistern. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zu überregionalen Verkehrsachsen. Grün- und Freizeitanlagen in der Umgebung erhöhen die Lebensqualität zusätzlich und machen die Lage sowohl für Studierende und Pendler als auch für Singles und kleine Familien attraktiv. Die vielseitige Umgebung und die stabile Nachfrage nach Wohnraum stärken die langfristige Vermietbarkeit des Objekts.Entfernungen: Flughafen 28,8 km Fernbahnhof 1,6 km Bus 0,9 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.04.2017 - Gültig bis: 19.04.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A-W11_H