Beschreibung

Willkommen auf einem Anwesen, das Geschichte atmet und zugleich modernsten Wohnkomfort bietet. Dieser historische Gutshof, um die Jahrhundertwende errichtet, vereint die Solidität massiver Bauweise mit stilvoller Renovierung und exklusiven Ausstattungsdetails. Der Vierseithof besteht aus dem historischen Gutshaus und Nebengebäuden, die sich rund um einen großzügigen Innenhof mit einem etwa 25 Meter langen Schwimmteich gruppieren. Mit viel Liebe zum Detail wurden Fassaden, Bäder, Küche und Haustechnik aufwendig modernisiert. Elektrische Tore, hochwertige Gira-Elemente und Heizsysteme verbinden Tradition und Zukunft. Der Vierseithof besteht aus : Gutshaus 430 m², Auszugswohnung 75 m², Nebengebäude 140 m³, Werkstatt/ Tischlerei 180 m² Nutzfläche 2160 m² Land 8310 m² Dieser Gutshof ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl – ein Refugium, das Raum für Familie, Gäste und gesellschaftliche Anlässe und gleichzeitig Flächen für Sammler und/ oder Schulungen bietet. # Ausstattung - 4 elektrische Tore - Videoüberwachung - Tiefbrunnen - 25 Meter Schwimmteich - Brotbackofen im Innenhof - Räucherofen im Innenhof - Elektr. gesteuerte Rolladen - Fahnenmast - Kegelbahn # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Terrakotta - Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. - Grundstücksfläche: ca. 8310 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 125 m² - Nutzfläche: ca. 2160 m² # Lagebeschreibung Der einzigartige Vierseithof befindet sich in der malerischen Region im Landkreis Oberhavel, eingebettet in die naturschöne Landschaft der Mark Brandenburg. Die Umgebung ist bekannt für ihre beeindruckende Seenlandschaft und die charmanten Alleenstraßen, die neben dem kulturellen Leben und den kulinarischen Angeboten den Charakter der Region prägen. Das Anwesen liegt in der Nähe des historisch bedeutenden Rheinsberg sowie der denkmalgeschützten Stadt Gransee, beide Orte bieten eine Fülle an kulturellen und touristischen Attraktionen. In nur 55 Minuten erreicht man über die gut ausgebaute B 96 die pulsierende Metropole Berlin, was die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Menschen, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die ländliche Idylle genießen möchten, besonders attraktiv macht. Ein besonderes Highlight der Region ist das nahegelegene Schloss Meseberg, das als Gästehaus der Bundesregierung dient. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einem erfrischenden Bad in den umliegenden Gewässern mit exzellenter Qualität ein. Hier können Sie nicht zuletzt auch aufgrund der niedrigen Kriminalitätsrate neue Kraft und Energie tanken und die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben.Entfernungen: Flughafen 57,9 km Fernbahnhof 4,8 km Bus 2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 230 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.09.2017 - Gültig bis: 29.09.2027 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1386