Beschreibung

Diese charmante Hofanlage aus der Zeit zwischen 1900 und 1925 bietet auf derzeit ca. 70 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Naturliebhaber. Die Wohnräume befinden sich vollständig im Erdgeschoss und umfassen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. In den 1990er-Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden das Dach, Teile der Fenster sowie Teile der Elektrik erneuert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 modernisiert, die Gas-Therme stammt aus dem Jahr 2014. Die Immobilie steht zwischenzeitlich leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon sowie Satelliten-TV. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem gemütlichen Hof und schönen Garten, der viel Platz zum Gärtnern, Entspannen und Genießen bietet. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein weiteres älteres Wohnhaus mit Sanierungsbedarf sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune, eine Werkstatt, eine Garage und weitere Lagerflächen. Diese eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk, Tierhaltung oder als Abstell- und Nutzflächen. Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Individualisten, Handwerker und Naturliebhaber. Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 31.12.2034, Endenergiebedarf 225,3 (kWh/(m²·a)), Energieklasse G, wesentlicher Energieträger: Gas Lage: Drasdo ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Uebigau-Wahrenbrück im Landkreis Elbe-Elster und liegt in einer reizvollen, ländlich geprägten Umgebung im Süden Brandenburgs. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, die dörfliche Atmosphäre und die gewachsene Nachbarschaft aus. Mit rund 170 Einwohnern bietet Drasdo ein angenehmes Wohnumfeld fernab von Hektik und Großstadtlärm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in den nahegelegenen Städten Uebigau, Herzberg (Elster) und Bad Liebenwerda. Die Kreisstadt Herzberg (Elster) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur. Durch die günstige Lage im Dreieck der Ballungsräume Berlin, Leipzig und Dresden sind auch überregionale Ziele gut erreichbar. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Verkehrsanbindung und bietet damit sowohl Familien als auch Ruhesuchenden attraktive Perspektiven. Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten  können. Die Käuferprovision beträgt 4,50% zzgl. MwSt. Die Mindestprovision beträgt 2.900€ zzgl. MwSt..