Beschreibung

In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Saarlouis entsteht in der Reneauldstraße ein weiteres modernes 3-Familienhaus. Die Wohnungen im 1. Bauabschnitt sind bereits verkauft und der Bau hat begonnen. Die hier angebotenen Wohnungen entstehen im 2. Bauabschnitt. Baubeginn voraussichtlich im Herbst 2026. Das Neubauprojekt fügt sich harmonisch in ein gewachsenes Wohnumfeld ein und bietet komfortables Wohnen in begehrter Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Helle Wohnräume, großzügige Balkone bzw. Terrassen sowie ein zeitgemäßes Energiekonzept schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Garten und stellt damit die optimale Alternative zu einem Einfamilienhaus dar. Ein besonderer Vorteil: Ausstattungsdetails und Grundrissänderungen können noch individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur modern und energieeffizient ist, sondern auch zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt. Das Gebäude wird im KfW-55-Energiestandard errichtet und verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sowie einen Aufzug, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. PKW-Stellplätze können optional zu einem Kaufpreis von jeweils 5.900,- EUR hinzuerworben werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: + Neubau / Erstbezug + Aufzug vorhanden + ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Saarlouis + nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt + KfW-55-Energiestandard + effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse + individuelle Anpassungen je nach Baufortschritt möglich + optional erwerbbare PKW-Stellplätze + provisionsfrei für den Käufer # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung In der begehrten, saarländischen Stadt Saarlouis, erwartet Sie ein Neubauprojekt, das hohe Wohnqualität mit urbaner Lebensfreude verbindet. Dieses Neubauprojekt ist eine absolute Seltenheit. Die Lage in der Reneauldstraße überzeugt insbesondere mit der unschätzbaren Nähe zur historischen Altstadt. In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie die charmanten Gassen, Plätze und kulturellen Schätze der Altstadt von Saarlouis. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die überregional bekannte Gastronomie der Kreisstadt. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die Nähe zur Altstadt aus, sondern auch durch die optimale Anbindung in die Großregion. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Luxemburg, Frankreich und anderen bedeutenden Zielen. Gleichzeitig genießen Sie das entspannte Flair einer Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Da die beiden Wohngebäude jeweils über nur 3 Wohneinheiten verfügen, erhalten Sie hier ein besonders hohes Maß an Privatsphäre. Diese einzigartige Kombination aus idyllischer Atmosphäre und der direkten Nähe zum Stadtzentrum sorgen dafür, dass Wohnen zur Lebensfreude wird. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie Ihren Wohntraum mitten in Saarlouis. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-PH-00367-1 (EG)