Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich 1. OG der modernen "Wohngalerie Moselpark" am Ortsrand von Perl. Die Einbauküche, sowie der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und werden nicht gesondert in Rechnung gestellt. Sie ist an die „Seniorengalerie Moselpark“ angebunden, so dass auf Wunsch diverse Leistungen der Seniorengalerie gebucht/in Anspruch genommen werden können. Die restlichen Möbel, außer der Küche, werden noch entfernt. Es erfolgt eine besenreine Räumung. Aufteilung: Flur, offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz und Zugang zum großzügigen Balkon, Bad mit großer Dusche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum. Im Kellergeschoß befindet sich der Kellerraum/Box, sowie der Tiefgaragenstellplatz. # Ausstattung •Bodenbelag: Fliesen •Fußbodenheizung • Einbauküche • Fenster zweifarbig mit Dreifachverglast und elektrischem Antrieb • Großes Schiebeelement zum Balkon • Lüftungsanlage •barrierefrei •Aufzug •Kellerraum / Box •Tiefgaragenstellplatz - mit zusätzlichem eigenem elektrischem Tor / Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 4,70 m² # Lagebeschreibung Alle Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - u. a. mehrere Discounter, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule, Ärzte, Apotheke, usw. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freitzeiteinrichtungen wie Hallenbad, Sporthalle, Tennisplatz und der neue "Sportpark der Generationen". Die nahegelegenen Weinberge und das Wanderwege-Netz laden zu kleinen Spaziergängen oder auch ausgedehnten Wanderungen ein.Entfernungen: Kindergarten 1,4 km Grundschule 0,9 km Realschule 0,2 km Gymnasium 0,2 km Autobahn 3,5 km Zentrum 1 km # Sonstiges Besichtigung: Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden. Haftungsvorbehalt: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Finanzierung: Möchten Sie finanzieren? Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com Der Spezialist rund um die Immobilie seit 1998 Maklercourtage: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: BLOCK - Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2034-06-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SW2606141