Beschreibung

Das 1928 errichtete Anwesen verbindet den Charme eines älteren Landhauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Auf rund 2.700 m² bietet sich viel Raum für individuelle Ideen – vom weitläufigen Garten über Obst- und Gemüseanbau bis hin zu zusätzlichen Freizeit- und Nutzflächen. Das Wohnhaus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und drei Zimmer. Der klassische und funktionale Grundriss sowie die vorhandene Substanz bieten eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten. Für die Beheizung steht eine Zentralheizung zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Obstbäume, Hochbeete, Spielflächen oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen lassen sich hier ebenso verwirklichen wie weitere Nutzungsideen. Weitergehende bauliche Möglichkeiten sollten mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Das Anwesen eignet sich besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber, die sich mehr Platz und ein ruhiges Wohnumfeld wünschen. Auch die Verbindung von Wohnen und Hobby lässt sich hier gut realisieren. Eine Immobilie mit Charakter, viel Grundstück und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ihren persönlichen Rückzugsort am Rande des Spreewalds gestalten möchten. # Ausstattung - Landhaus aus dem Jahr 1928 mit ursprünglichem Charakter - Rund 100 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück mit ca. 2.700 m² - Drei Zimmer, verteilt auf zwei Etagen - Klassische und gut nutzbare Raumaufteilung - Solide Bausubstanz mit Entwicklungsmöglichkeiten - Viel Freiraum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen - Öl-Zentralheizung - Weitläufiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre - Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld - Spreewald und zahlreiche Ausflugsziele der Region gut erreichbar - Interessant für Familien, Paare und Naturliebhaber -Auch als Ferien- oder Wochenenddomizil denkbar - Ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte - Eine Immobilie für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Eigentümer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2716 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Glienicke ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Beeskow im Landkreis Oder-Spree und bietet vor allem eines: viel Natur und ein entspanntes Wohnumfeld. Weite Felder, Wälder und die für die Region typische Seenlandschaft prägen die Umgebung. Großzügige Grundstücke und ländliche Wohnbebauung bestimmen das Ortsbild und machen die Lage besonders für Familien und Menschen interessant, die bewusst außerhalb der Großstadt wohnen möchten. Die nahe gelegene Kreisstadt Beeskow bietet mit ihrer historischen Altstadt und der Burg nicht nur ein schönes Ausflugsziel, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind ebenfalls in Beeskow und der näheren Umgebung vorhanden. Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Die Spree, der Scharmützelsee, der Schwielochsee sowie die umliegenden Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen Wassersportaktivitäten ein. Auch die Anbindung in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder) ist gegeben. Vom Bahnhof Beeskow bestehen regionale Bahnverbindungen, mit dem Auto sind die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz erreichbar. Damit verbindet die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen der nahe gelegenen Kreisstadt Beeskow – passend für alle, die gerne im Grünen leben und dennoch auf eine gute Grundversorgung nicht verzichten möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 207 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1451