Beschreibung

Sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon am Kurpark – attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Lage direkt am Kurpark. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage und verfügt über ca. 28 m² Wohnfläche. Ein Kelleranteil sowie ein Hausmeisterservice gehören ebenfalls zur Wohnung. Lage Direkte Lage am Kurpark Nähe zur Therme Gute Anbindung an Deutsche Bahn und Busverkehr Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelläden in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar Ausstattung & Sanierung der Wohnung Elektrik vollständig erneuert Neuer Bodenbelag Wände neu verputzt und gestrichen Neue Wohnungseingangstür Neue Badezimmertür inklusive Türzarge Balkon vorhanden Kelleranteil vorhanden **Das Badezimmer wird im Zuge der Haussanierung ebenfalls vollständig neu erstellt. Es wurde noch nicht mit der Sanierung begonnen, dementsprechend besteht hier die Möglichkeit noch mitzuwirken im Bereichen der Ausstattung.** Aktuelle Modernisierungen am Gebäude Im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Hauses werden bzw. wurden folgende Maßnahmen beschlossen: Erneuerung der Hauptwasserversorgung bis in die Wohneinheiten Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Wärmepumpe sowie neuer Verrohrung Installation einer modernen Lüftungsanlage Das Badezimmer wird im Zuge der Haussanierung ebenfalls vollständig neu erstellt Für die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurde eine Sonderumlage in Höhe von rund 29.500 € beschlossen. Welche im Verkaufspreis inbegriffen ist. Weitere Informationen Wohnfläche: ca. 28 m² 1 Zimmer Erdgeschoss Hausgeld: 136 € pro Monat Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Durch die bereits erfolgten Sanierungen in der Wohnung sowie die umfangreiche Modernisierung des Gebäudes profitieren zukünftige Eigentümer von einer aufgewerteten Immobilie mit langfristiger Perspektive. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht