Beschreibung

Diese gut geschnittene 1 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 23,5 m², liegt im Erdgeschoß eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit 78 Wohneinheiten in Waiblingen beim Wasserturm. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit eingebauter Kitchenette, ein großes Zimmer mit direktem Zugang zur zugehörigen Terrasse sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Duplexparker in der Tiefgarage der für 10.000 EUR dazu verkauft wird, rundet das interessante Angebot ab. Die Wohnung ist seit 05/2022 an eine Einzelperson für 420 EUR kalt zzgl. NK vermietet. # Ausstattung - 23,5 m² Wohnfläche - vermietet - Vinylboden - kleine Terrasse - Kitchenette - Tageslichtbad - Duplexparker # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbrung - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Notartermin verdient und fällig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage südwestlich der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum markanten Wasserturm Waiblingen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen wie „Waiblingen Beim Wasserturm“, von denen mehrere Linien (u. a. 60, 205, X20) verkehren. Der Bahnhof Waiblingen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie Regionalzüge in Richtung Stuttgart. # Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. -----> www.zimmermannimmobilien.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 184 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 18.10.2017 - Gültig bis: 18.10.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WE- 320