Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus im Massivbau erstreckt sich über ein Geschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es bietet ca.135 m² Wohnfläche auf einem 1.115 m² großen Grundstück. Im Inneren befinden sich vier Räume, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und weitere Wohn‑ und Essbereiche. Das Gebäude wurde 1982 errichtet und von 2020 bis 2025 umfassend modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie ist voll erschlossen, unterkellert und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. # Ausstattung Die Immobilie besticht durch eine schöne Raumaufteilung mit hellen Wänden, einem wärmenden Kamin im Wohnzimmer und einem großzügigen Essbereich. Der Fußboden ist mit pflegeleichten Fliesen und strapazierfähigem Vinyl ausgestattet. Die Küche kann gerne übernommen werden. Das Grundstück ist gepflegt und der Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern und/oder Spielen ein. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1115 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Blankenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Wusterhausen/Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wiesen, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen eignet sich die Lage besonders für Naturliebhaber sowie für alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen schätzen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten und im nahegelegenen Wusterhausen/Dosse bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die regionalen Straßenverbindungen mit Anschluss an die Bundesstraßen der Region. Die Städte Neuruppin, Kyritz und Wittenberge sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Durch den Bahnhof in Wusterhausen/Dosse bestehen zudem Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr. Blankenberg verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 114,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.10.2024 - Gültig bis: 2034-10-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 02697