Beschreibung

Hochwertig Ausgestattete ETW in Merzig Stadt am Seffersbach Wfl. 84 qm die Wohnung ist im 2 OG mit Balkon und GWC eigener Parkplatz hinter dem Haus- seperater Eingang von hinten Code-Zugang Frei ab dem 1.7. 2026 Verkaufspreis 4300 EUR qm Wfl. PKW Stellplatz 15 T EUR KFW 55 Haus mit Erdwärme-- jede Wohnung besitzt eine eigene Erwärmeheizung # Ausstattung gr. offener Wohn-Essbereich Balkon 1 Schlafzimmer/Büro ASR GWC Bad mit Wanne und Dusche KFW 55 mit eigener Erdwärmeheizung Hochwertige Alu 3 Fach Fenster/Flächenbündige Fenster/-alle Fenster mir Raffstore Außenjalousien Fahrstuhl/PKW Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 1.7.2026 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 4.300,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 1,19 inkl. gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 0 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung in Merzig Stadt am Seffersbach 27- 2 OG PKW Stellplatz FahrstuhlEntfernungen: Autobahn 1 km U/S Bahn 1 km Bus 0,5 km Zentrum 0,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gaststaetten 1 km # Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Informationen zur Online-Streitbeilegung Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. "OS-Plattform") geschaffen. Die OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten, die aus Online-Dienstleistungsverträgen erwachsen. Die OS-Plattform wird unter dem folgenden Link erreicht ec.europa.eu/consumers/odr https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/?event=main.home.show Lage Energie-Heizung KFW 55 Haus Erdwärme A +++ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Energieverbrauch: 14,6 KWH kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf: 26,3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 06.06.2026 - Gültig bis: 2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Anbieter-Objekt-ID: 944