Beschreibung

Bei dem Bestandsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1900 erbautes Wohnhaus mit Scheune, einem ausgewiesenen Erdgeschoss sowie einem Dachboden. Weiterhin verfügt das Grundstück über eine großzügige Gartenfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, sowie Küche mit Esszimmer, Bad und Dielenbereich. Das Obergeschoss mit überwiegend Tageslicht verfügt über drei individuell nutzbare Räume. Das entsprechende Anwesen hat eine Scheune und eine angelegte Gartenanlage. Das Gebäude besitzt ein Satteldach mit einer Neigung von ca. 38° Dachneigung sowie einen Schornstein. weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter immobilien@dezt.de oder bei der Besichtigung. Für Rückfragen erreichen Sie uns jederzeit unter Telefon +49.5527.996956 Besichtigung können jederzeit nach Absprache durchgeführt werden. # Ausstattung Das ausgewiesene Bestandsobjekt ist folgend ausgestattet: Baugrund: - Baugrund ca. 462 m² - Gartenanlage ca. 664 m² - Wohnhaus - großzügige Scheune - Vorgarten Objektart: - Einfamilienhaus mit Nebengebäude/Scheune Ausstattung Außen: - großzügig angelegter Vorgarten Aufteilung / Erdgeschoss: - Einbauküche - Diele - Wohnzimmer - Badezimmer Aufteilung Obergeschoss: - Flur 3,0 Zimmer Aufteilung Dachgeschoss: - ausbaufähig Ausstattung: - Holztüren - Holzfenster - Laminatboden - Fliesenboden Renovierungsstau: - aufgrund des Baujahr des Hauses ist ein Renovierungsbedarf in unterschiedlicher Form vorhanden. z.B. Fenster Hinweis: - Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor! Bemerkungen: weitere Informationen auf Anfrage unter immobilien@dezt.de # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,95 % - Grundstücksfläche: ca. 1126 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Das ausgewiesene Bestandsobjekt liegt in Duderstadt, OT Breitenberg, ca. 8 km vom Zentrum in Duderstadt entfernt. Breitenberg ist ein südlich gelegener Ortsteil der Stadt Duderstadt im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage aus und gehört zur historischen Region Untereichsfeld. Infrastruktur: - Kindergarten und Grundschule befinden sich in den umliegenden Ortschaften - weiterführende Schulen sind direkt in Duderstadt vorhanden - Ärzte und Krankenhaus befinden sich direkt in Duderstadt - Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt in Duderstadt und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar - gute Verkehrsanbindung in Richtung Duderstadt und Heilbad Heiligenstadt Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter: immobilien@dezt.deEntfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,5 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km Autobahn 25 km Zentrum 5 km # Sonstiges Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft. Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden. Unsere Aufgabenstellung: Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2029-05-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: #03_262