Beschreibung

Zum Verkauf steht das ehemalige Amtshaus von Gochsheim aus dem Jahr 1745. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet historischen Charme sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist sehr einfach ausgestattet und nicht umfassend modernisiert. Gleichzeitig ist die Haustechnik funktionsfähig und das Gebäude befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind seit rund 10 Jahren durchgehend vermietet. Grundstück: 349 m², nahezu vollständig überbaut Parkmöglichkeit: Ein Fahrzeug kann direkt vor der Toreinfahrt abgestellt werden. Weitere private Stellplätze auf dem Grundstück sind nicht vorhanden; zusätzliche Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit ca. 110 m² und 90 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über hohe Zimmerdecken und sind langfristig vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit Heizraum, Werkstatt und Abstellräume, kein Wohnraum. Ein Ausbau zu einer weiteren Wohnung wäre grundsätzlich möglich; ein Anschluss an die Heizung ist bereits vorbereitet. Besonders interessant ist der große Keller, der über die hintere Toreinfahrt befahrbar ist und als Garage genutzt werden kann. Die Raumhöhe ermöglicht auch die Nutzung einer Hebebühne. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großzügigen dreigeschossigen Dachstuhl. Ausstattung und Modernisierungen: vollautomatische Holzpellet-Zentralheizung mit Pelletsilo (2017) Warmwasserbereitung über die Heizung Dämmung der obersten Geschossdecke mit Zellulose teilweise erneuerte Fenster und Bodenbeläge teilweise erneuerte Wasserleitungen neue Duschen neue Klingelanlage Gasanschluss vorhanden Kabelanschluss vorhanden Energieausweis vorhanden Das Gebäude liegt ruhig im historischen Ortskern von Gochsheim. Besichtigungen: nach Vereinbarung, kurzfristige Termine sind leider nicht möglich. Privatverkauf – keine Käuferprovision.