Beschreibung

**Wohnungshighlights:** * 3 Zimmer * oberste Etage * XL-Balkon in Richtung Süden * Abstellraum in der Wohnung * ideal für junge Familien, junge Paare & Kapitalanleger Ihr Interesse ist geweckt? Sie haben Fragen zur Neubauwohnung? Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin (auch Online möglich) zu vereinbaren. **MartinLuther3 in Mörfelden - der Neubau:** * 6 gehobene & förderfähige KfW-40 QNG Neubau-Eigentumswohnungen * Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen * Provisionsfreier Kauf * KfW-40 QNG Standard * Energieeffizienz A+ * 5 Jahre Gewährleistung * All-Inclusive-Preis (bezugsfertig) * Große Auswahl an Bodenbelägen * Massivbauweise mit Wärmedämmung * Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * 3-fach-isolierverglaste Markenfenster * Elektrische Rollläden * Video-Gegensprechanlage in jeder Wohneinheit * Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen * Maler- und Tapetenarbeiten inklusive * Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein * Schließanlage für das gesamte Gebäude * Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung * Ein Kellerersatzabstellraum ist im Kaufpreis enthalten * PKW-Stellplätze können auf Wunsch erworben werden * Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt **Lage:** Die Martin-Luther-Straße überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Ortsteil Mörfelden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nur rund 800 Meter entfernte S-Bahnhof bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung: Den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht man bereits nach vier Stationen. Auch die Autobahnen A3 und A5 sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. MartinLuther3 in Mörfelden: Hier verbinden sich eine entspannte Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. **Energieausweis:** Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 7,5 kWh/(m²\*a), Energie­effizienz­klasse: A+, wesentlicher Energieträger: Umweltwärme, Heizungsart: Wärmepumpe, Baujahr laut Energieausweis: 2027.