Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 82,82m². Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer sowie ein Balkon mit einer Fläche von 2,6m². Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller mit einer Fläche von 10m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Maisonettewohnung besticht durch helle Räume. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer verfügt über moderne Ausstattung und lädt zum Verweilen ein. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und kann die Sonnenstunden genießen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Der vorhandene Parkplatz bietet zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Infrastruktur. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.161,31 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Für den Käufer und Verkäufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt.! - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,60 m² - Kellerfläche: ca. 10 m² # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.04.2021 - Gültig bis: 29.04.2031 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8286#CtAs0