Beschreibung

Dieses im Jahr 2010 errichtete, freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einem ca. 440 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit fünf Zimmern den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein stilvolles Ambiente legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Granitböden sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die offene Architektur schafft ein harmonisches Zusammenspiel und bietet viel Platz für das Familienleben. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Küche-, Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Die hochwertige Einbauküche in moderner Hochglanzoptik mit dunkler Granitarbeitsplatte und erstklassigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Speisekammer grenzt direkt an die Küche an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad sowie ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Über das offen gestaltete, massiv gemauerte Treppenhaus mit edlem Granitbelag gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei über einen französischen Balkon verfügen. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche sowie einer hochwertigen Ausstattung und Größe und bietet einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die „Kleine Residenz“ charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen. Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das „Schwäbische Meer“ und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und Schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein. Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt. Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule. Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs. Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat. # Sonstiges Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 17307