Beschreibung

Herzlich willkommen! In der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen durchfluten den offenen Wohn- und Kochbereich mit Tageslicht – ein stilvoller Ort für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne, sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Ganzen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Freien. Die Ausstattung ist durchweg modern und gehoben, das gesamte Wohnkonzept barrierefrei gestaltet – ideal für jedes Alter. Ein Duplex-Stellplatz wird für zzgl. 30.000 € mit erworben. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. # Ausstattung ++ Balkon ++ Barrierefrei ++ Einbauküche (inkl.) ++ Bad mit Dusche und Wanne ++ Duplex-Stellplatz (zzgl. 30.000 €) ++ Abstellraum ++ Keller ++ Aufzug ++ Fußbodenheizung ++ 3-fach-Verglasung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.01.26 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt # Lagebeschreibung Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im Rebstock, im überaus gefragten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Hier kommt alles zusammen: bequeme Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln. // Verkehrsanbindung Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier super angebunden. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie schon auf der A648. Auch die A5 ist sehr schnell erreichbar. Dadurch ist auch der Flughafen lediglich 10 Minuten entfernt. In nur zwei Minuten Fußweg erreichen Sie dazu bequem die nächste Straßenbahnstation, mit der Sie sich im Nu in der Frankfurter Innenstadt befinden. Zudem verkehren diverse Buslinien in unmittelbarer Umgebung. // Unmittelbare Umgebung im Frankfurter Rebstock Der Rebstock befindet sich unweit der Frankfurter Messe und des Europaviertels und ist einer der modernsten und best angebundenen Stadtteile Frankfurts. Hier sind Sie schnell in der Frankfurter Innenstadt, aber auch in der Umgebung sowie im Taunus. Ob Supermärkte wie tegut, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas, Parks und Sportmöglichkeiten: hier befindet sich alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen in Laufweite. Der Rebstock überzeugt mit seiner überdurchschnittlich hohen Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 14,9 km # Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.06.2019 - Gültig bis: 16.06.2029 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 26 04 13