Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse in begehrter Lage von Regensburg überzeugt mit moderner Architektur, großzügigem Raumgefühl und einer hochwertigen Wohnqualität auf ca. 114 m². Die Wohnung besticht durch ihre besonders gelungene und durchdachte Aufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Objekts und schafft durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Leben auf stilvolle Weise zu einem großzügigen Lebensraum. Ein absolutes Highlight ist die sehr große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob gemütliche Abende, Sonnenstunden oder gesellige Zusammenkünfte – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und bietet einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Die gesamte Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet, modern und einladend. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Komfort wird auch durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz gewährleistet, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Highlights im Überblick: ca. 114 m² Wohnfläche Penthouse-Lage mit besonderem Flair offener, heller Wohn-/Essbereich sehr große Terrasse mit hohem Erholungswert durchdachte und attraktive Raumaufteilung Tiefgaragenstellplatz inklusive zentrale und gefragte Lage in Regensburg Dieses Penthouse ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und besonderem Ambiente verbinden möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil von Regensburg mit einer idealen Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie einer lebendigen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein großes Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen sorgt für eine hervorragende Nahversorgung und bietet alles für den täglichen Bedarf bequem in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Altstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen im Stadtgebiet. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch optimale Voraussetzungen für Pendler gegeben sind. Für Autofahrer bietet der Standort ebenfalls Vorteile: Wichtige Verkehrsachsen sowie die überregionalen Autobahnen sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung in alle Richtungen. Ergänzt wird die hohe Standortqualität durch nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, eine hervorragende Infrastruktur und die gelungene Verbindung von urbanem Flair und angenehmem Wohnumfeld. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 86,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-01 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 736320