Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Anwesen im Marburger Stadtteil Bauerbach vereint historischen Charme, ländliche Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1740 errichtet und ist ein beeindruckendes Zeugnis regionaler Baukultur. Mit seiner geschichtsträchtigen Ausstrahlung und den charakteristischen baulichen Details bietet die Immobilie ein besonderes Wohnambiente für Liebhaber historischer Gebäude. Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Historische Elemente verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und machen es zu einem besonderen Zuhause mit Geschichte. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie eine großzügige Scheune, die im Jahr 1949 errichtet wurde. Die Scheune bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Abstellzwecke oder kreative Ausbauideen. Gemeinsam mit dem Wohnhaus bildet sie ein harmonisches Ensemble, das den ursprünglichen Charakter des Hofes bewahrt. # Ausstattung Denkmalgeschützt 146 m² Wohnfläche 6 Zimmer Balkon Garage Scheune # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 358 m² - Kellerfläche: ca. 25 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Bauerbach verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Universitätsstadt Marburg. Die gewachsene Dorfgemeinschaft, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Dieses historische Anwesen bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Nebengebäuden zu erwerben und ein Stück regionaler Geschichte fortzuführen. Es eignet sich ideal für Menschen, die den besonderen Charme historischer Immobilien schätzen und zugleich die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eines großzügigen Grundstücks mit Scheune und Garage nutzen möchten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-25620