Beschreibung

Lagebeschreibung Gartz mit sein ca. 2328 Einwohnern liegt im Nordosten der Uckermark im Land Brandenburg und ist der Verwaltungssitz des Amtes Gartz (Oder). Es grenzt an Mecklenburg/Vorpommern, den Landkreis Vorpommern Greifswald. Die schöne Altstadt ist noch teilweise von der alten Stadtmauer umgeben. Gartz liegt inmitten einer Endmoränenlandschaft im Nationalpark Unteres Odertal. Dadurch bieten sich vielseitige Möglichkeiten wie Wanderungen, Fahrradtouren, Kanutouren auf der Oder sowie weitere kulturelle und sportliche Aktivitäten an. Neben einigen Sportvereinen ist Gartz auch eine Hochburg des Karnevals, hat den einzigen Rosenmontagsumzug und den jüngsten Bürgermeister im Land Bandenburg. Vom Hafen an der Oder sind neben individuellen Bootstouren auch Ausflüge mit Schifffahrtsunternehmen möglich. Von der Autobahnabfahrt A11 sind es 25 km bis zur Immobilie. Weitere Entfernungen: Stettin 30 km, Schwedt 20 km, Penkun 18 km und Prenzlau 44 km. Einkaufsmöglichkeiten: Getränkemarkt, 2 Supermärkte, 2 Eisdielen, Apotheke, Sparkasse, Arzt, Grundschule und Kita sind in unmittelbarer Nähe (max. 1km) in Gartz vorhanden. In Tantow (Von Gartz 7 km) ist eine Haltestelle und ist Grenzstation der Bahnlinie die von der Regionalexpresslinie RE66 Berlin – Szczecin (Stettin) und der Regionalbahnlinie RB66 Angermünde - Szczecin (Stettin) bedient wird. Mit dem alten Bahndamm nach Gartz (Oder) der zum Radweg ausgebaut wurde, ist Tantow auch per Rad gut zu erreichen. Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte mit Innenhof und angrenzender Scheune hat viel Charme und besticht mit seiner Einzigartigkeit, eingebettet in eine Einfamilienhaussiedlung umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Genießen sie die Ruhe, Natur und Idylle in ihrem persönlichen Paradies der Harmonie. Dabei besteht die Chance schnell per Bahn, Bus oder Auto in die nächst größeren Städte oder aber nach Berlin zu fahren. Das Haus hat im Erdgeschoss 2 Zimmer, eine Veranda, Küche, und ein Badezimmer. In einem Zimmer steht ein funktionierender Kachelofen der gleichzeitig das andere Zimmer beheizt. Über den Flur und eine Treppe erreicht man im Obergeschoss ein Zimmer mit einem Durchgang in ein 2. Zimmer. Vom Erdgeschoss kann man den Keller über eine Treppe erreichen in der die Öltanks und die Heizung sowie ein Regal für Sonstiges untergebracht sind. Aus der Veranda geht es vom Innenhof rechts in ein Abstell- Lagerraum, während auf der linken Seite eine kleine Werkstatt / Hobbyraum mit Räucherofen und gerade zu in die Scheune. Seitlich zum Gebäudekomplex steht noch ein Schuppen und hinter der Scheune schließt sich ein großer Gartenbereich mit einigen Bäumen an. Das Haus ist Baujahr 1936 und die doppeltverglasten Fenster sind 1995 und 2020 erneuert worden. Alle Fenster zur Straße bzw. Seite sind mit Rollladen ausgestattet. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür. Die Dächer wurden auf allen Gebäuden 2024 erneuert. Außer der Scheune wurden alle anderen Dächer gleichzeitig wärmegedämmt. Die Ölheizung ist von 1996 und ist jährlich geprüft und gewartet worden. Ein Gasanschluss liegt an der Straße an. Alle Angaben erfolgten nach besten Wissen und stützen sich teilweise auf Informationen der Verkäufer, eine Garantie für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Wohnumfeld: Einfamilienhaussiedlung Heizung: Öl Abwasser: Anschluss Kanalisation Medien: Glasfaseranschluss Grundstücksfläche: 1086 qm Wohnfläche: 86 qm Keller: Ja Zimmer: 3,5 Weitere Angaben Kaufpreis: 120.000,- € Verfügbar ab: Sofort Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bei Interesse und/oder Fragen schreiben Sie mich gerne an oder per Tel. Energieverbrauchsausweis Energieausweis für Wohngebäude: Endenergieverbrauch: 105,80 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 11.06.2036 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Öl .