Beschreibung

Objektnr: 1072064 + In ruhiger Sackgassenlage, perfekt für Eigennutzer dank Leerstand oder für die Neuvermietung + Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert, Hausgeld: ca. 178,00€, nicht umlegbar ca. 45,50€ IHR ges. ca. 143.000,00€ (Stand 31.12.2024), JNKM bei Neuvermietung ca. 3.400,00€ möglich + Ausstattung: modernes Laminat, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Küche mit EBK & Fenster, Kellerabteil und Außenstellplatz direkt vot der Haustüre + Dienstleistungen rund ums Haus sind im Hausgeld enthalten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 732,75 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 58 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: a430bed16e