Beschreibung

Eindachhof aus dem 17. Jhd. mit Fachwerkcharm in verkehrsgünstiger Einzellage - ohne Denkmalschutz - im Außenbereich - provisionsfreier Verkauf Wohnen: Drei Wohnungen: -zwei 3,5 Zimmer Wohnungen à 100 qm über mehrere Etagen, eine urig-charmant mit niedriger teilweise originaler Raumhöhe, eine moderner ausgebaut mit Galerie über dem Wohnzimmer; - ein helles Dachstudio Einraumwohnung mit Küchenzeile Duschbad mit ca. 35 qm. - die 3 Wohnungen können durch zwei Türen beliebig kombiniert werden für Mehrgenerationenwohnen, große Familie oder teilweises Vermieten. - Pelletsheizung, Fußbodenheizung im Parterre, zwei Kamine mit bewilligten Holzöfen. Böden: Fliesen und Parkett - Kontinuierliche Renovationen: Parkettböden, Bäder, Fenster..... Ökonomiegebäude: - Außenklimastall - Max. 12 Boxen, derzeit 8 plus Aufenthaltsraum, rückbaubar auf 12 - möglichst artgerechte Pferdehaltung mit 800 m Trail mit Schattenbäumen, mehrere kleine Weiden; Sandplatz 20m x 60 m (Sportanlage im Katasterplan) - Reiterstüble, Sattelkammer, WC mit Dusche, zwei zusätzliche Sommerzimmer ohne Heizung, Tenne für Heu, die Hocheinfahrt ist auch als Wintergarten nutzbar Nebengebäude: Einzelgarage mit Carport, offene Feldscheune/ Unterstand Lage: 1 km entfernt von der Reitsportanlage Leutkirch Haid (Halle, Dressur- und Springplatz) je 1 km zur Bushaltestelle, Autobahnauffahrt A96, Kindergarten & Grundschule Reichenhofen, 150 m zu den sehr freundlichen Nachbarn; Reitfreundliches Gelände ohne Reitverbote Eigenes Land 1,5 ha, plus 0,5 ha Pacht einer Wiese vom Nachbarn Energieausweis in Bearbeitung, neues Balkonkraftwerk mit Speicher zum effizienten Stromsparen Aktuelle Kurzzeit-Bewohner des Hofes: Familie mit 3 Kindern, WG mit 3 Erwachsenen, Der Verkauf ist provisionfrei. Makleranfragen nicht erwünscht Wer eine Mailadresse schickt, und mitteilt, wie Sie so einen kleinen Hof nutzen wollen, bekommt ein Expose. Fotos: 3 x Außenansicht, 4 x alter Wohnteil, 5 x neuer Wohnteil, 2 x Dachstudio, 3 x Ökonomiegebäude, 2 x Trail, 1 x Wohnen mit Pferden