Beschreibung

Verkaufe ein schönes, gut vermietetes und renoviertes Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage von Pforzheim, mit schöner Aussicht auf die Enz. Die Wohfläche beträgt 545m², Grundstücksfläche 3,14 Ar, eine Einfahrt zum Innenhof mit 4 Garagen. Alle Wohnungen haben Südbalkone. Das Haus wurde komplett renoviert, neues Dach, mit neuer Isolierung u. Veluxfenster, Dachterrasse,neue Dachrinnen, neue Fenster und Türen, Treppenhaus frisch verputzt, neue Wohnungseigangstüren, alle sanierte Wohnungen, haben schöne neue Bäder bekommen, die Zimmer Laminat und Fliesen, teilweise Rauputz an den Decken, neue Heizungen, Fassadendämmung. Die Wohnungen sind von unterschiedlichen Größen. Von der 1 Zi. Wohnung von 32 m², über 2 Zi.Wohnungen mit 50m², bis zu 3 Zi. Wohnungen mit 70 und 90m². Die meisten Wohnungen haben kleine Abstellkammern, die Bäder sind größtenteils Tageslichtbäder. Alle Wohnungen und Garagen sind gut vermietet. Das Haus ist eine gute, kriesensichere Kapitalanlage und ist immer voll vermietet. Kein Sanierungsstau. Energieausweis forhanden. Energieeffizienzklasse D 107,8 kW/h (m².a) Von Privat, provisionsfrei, zu verkaufen !! Sie sparen sich so, die ca. 70000,- € Maklergebühr. Die Lage: Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen, mit schöner Aussicht auf die Enz. In 2 Minuten im Zentrum, Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Eisdielen, Ärzte, Banken, Post, Kino, Rathaus, Markt...., alles fußläufig erreichbar. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen und nur angemessene, seriöse Preisangebote. Von "letzter Preis" Anfragen, bitte ich abzusehen... Bitte um Ihr Verständnis. Danke. Bei ernsthaftem Interesse, gerne nähere Auskünfte dann telefonisch. Dafür bitte ich um Ihren Namen und Telefonnummer, unter welcher ich Sie zurückrufen kann. Bitte keine Makleranfragen. Danke.