Beschreibung

Diese umfassend sanierte und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 130 m² großzügiges und komfortables Wohnen in Berlin-Westend. Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Balkone, zwei modernisierte Duschbäder sowie einen eigenen Stellplatz. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice oder Käufer, die einen sofort nutzbaren Haupt- oder Zweitwohnsitz in Berlin suchen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettboden, eine maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten, passgenaue Einbauschränke und eine fest installierte Klimaanlage. Die auf die Räume abgestimmte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch übernommen werden. Das monatliche Hausgeld in Höhe von derzeit 950 € beinhaltet unter anderem Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Eine detaillierte Aufstellung und weitere Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt direkt von der Eigentümerin und ist für Käufer provisionsfrei. # Ausstattung Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett Bemerkungen: - ca. 130 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - zwei Balkone - zwei modernisierte Duschbäder - maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten - Parkettboden - passgenaue Einbauschränke - fest installierte Klimaanlage - eigener Stellplatz - Möblierung im Kaufpreis enthalten - bezugsfrei - Verkauf direkt von der Eigentümerin - für Käufer provisionsfrei # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Berlin-Westend, einem der etablierten und gefragten Wohngebiete im Westen Berlins. Grunewald, Olympiastadion, Waldbühne, Messegelände und City-West sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungen sind kurzfristig nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, wie Sie die Wohnung nutzen möchten und ob Ihre Finanzierung bereits grundsätzlich geklärt ist. Aussagekräftige Unterlagen zur Wohnung und zur Wohnungseigentümergemeinschaft stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612856.pdf (Energieausweis) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 470118