Beschreibung

Bad Bergzabern - das Kultstädtchen der Lebensfreude. Die malerische Kurstadt in der Südpfalz ist besonders für ihre historische Altstadt mit prächtigen Renaissancebauten, das Schloss und die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Weinbergen und dem Pfälzerwald bekannt. Hier läßt es sich hervorragend leben! Vor allem in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung, in der Sie sich wohl fühlen werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist hell und großzügig geschnitten und liegt ruhig am Rande des schönen Ortes. Die Wohnanlage wurde mit viel Platz zwischen den MFH und ökologisch wichtiger Baumpflanzung realisiert, die gerade in diesen Zeiten für wohltuenden Schatten und Sauerstoff sorgt. Dank der Renovierung und dem sorgsamen Umgang befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer praktischen, zeitlosen Ausstattung. Die Balkontür im Wohnbereich und große Fenster in allen Räumen lassen viel Sonne herein und sorgen für ein angenehmes Ambiente. Eine besondere Annehmlichkeit werden Sie vor allem in den Wintermonaten zu schätzen wissen: Der Schwedenofen sorgt dann für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung. Anschauen lohnt sich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,72 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Bad Bergzabern ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße und gemessen an der Einwohnerzahl dessen zweitgrößte Ortsgemeinde. Die Stadt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und ein staatlich anerkanntes Heilbad. Die gute Infrastruktur beinhaltet: Fachärzte, Kaufhaus, kulturelle Angebote, Krankenhaus, weiterführende Schule und Berufsschule. Bad Bergzabern liegt in der Südpfalz am westlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene, dem Haardtrand, am Anstieg zum östlichen Rand des Wasgaus, wie der Südteil des Pfälzerwalds samt dem sich anschließenden Nordteil der Vogesen auch genannt wird; der Südwesten des städtischen Waldgebiets ist zudem Bestandteil des Oberen Mundatwalds. Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen durch Weinberge und den Pfälzerwald, innerorts finden Sie viele kleine Geschäfte und kulturelle Attraktionen. # Sonstiges Fahrradkeller Trockenraum Hausverwaltung Hausmeister- und Putzdienst Kamin für feste Brennstoffe Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die VR Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Verbraucherinformationen, Datenschutzhinweise und die Widerrufsbelehrung werden im Rahmen des Anfrage- und Vermittlungsprozesses zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen unter www.vrimmo-sww.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 115,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.09.2019 - Gültig bis: 2029-09-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BU-1603