Beschreibung

Umgeben von Wald- und Wiesenflächen befindet sich dieses Grundstück in absoluter Alleinlage am Ortsrand nahe Wolfratshausen im Außenbereich. Das Anwesen ist nahezu "blickdicht" mit Bäumen und Sträuchern umrandet und durch eine Ortsverbindungsstraße und Fahrradweg angebunden. Der Garten gliedert sich in Pflanzflächen, Obst- und Gemüsegarten, Spielwiese sowie mit mehreren Bereichen zur Erholung und Verweilen. Ein idyllischer Badeplatz an der Loisach ist in 250 Meter Entfernung fußläufig erreichbar. Mehrere kleine Nebengebäude sowie eine Doppelgarage mit Satteldach bieten ausreichend Platz für Werkzeuge, Geräte und Fahrräder. Eine kleine Werkstatt mit 16 A Stromanschluss sowie ein Brunnen für Gartenwasser stehen zur Verfügung. Das Gebäude gliedert sich in ein Haupthaus sowie einer kleinen, separaten Einliegerwohnung mit ca. 35 qm Wohnfläche.im Erdgeschoss. In beiden Einheiten besteht Renovierungsbedarf. Die Heizung wurde 2016 erneuert und ein Pelletskessel sowie Solarkollektoren eingebaut.