Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in VS Schwenningen bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Außenbereichen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten. Aus ursprünglich zwei Räumen entstand ein offener und einladender Wohnbereich, der heute das Herzstück des Hauses bildet und viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafräume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft weiteren Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Neben der Terrasse und dem Garten direkt am Haus steht ein weiterer Bereich mit Gartenhaus zur Verfügung, der über einen seitlichen Zugang erreichbar ist. Diese seltene Ergänzung schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung im Grünen oder individuelle Gestaltungsideen und hebt die Immobilie von vielen klassischen Reihenhäusern ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Die charakteristische Durchfahrt zum rückwärtigen Grundstücksbereich verleiht der Immobilie zudem einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Trennung zu den angrenzenden Gebäuden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 398 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 260,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-15 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 752990