Beschreibung

Exklusives Penthouse im 5. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Wohnhauses – hier erwartet Sie gehobenes Wohnen auf höchstem Niveau mit einem einzigartigen Raumgefühl und beeindruckenden Außenflächen. Die großzügige Wohnfläche von 148 m² verteilt sich stilvoll auf 4 Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Das separate Studio mit rund 20 m² bietet zusätzliche Flexibilität – ideal als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine elegante Einbauküche und einen stimmungsvollen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Das absolute Highlight dieser Penthouse-Einheit sind die außergewöhnlichen Außenflächen: Eine weitläufige Dachterrasse von rund 100 m² lädt zum Entspannen, Genießen und Unterhalten unter freiem Berliner Himmel ein. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 16 m² erweitert das Außenraumangebot und bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung im Freien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnetage gewährleistet. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 764 €. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 200 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich im Herzen von Berlin, im dynamischen und begehrten Stadtteil Mitte. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischer Eleganz und ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und architektonische Schönheit. Die direkte Umgebung besticht durch eine Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und traditionsreichen Gebäuden, die der Gegend einen einzigartigen Charme verleihen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das pulsierende Leben dieser Gegend widerspiegeln. Kunst- und Kulturliebhaber kommen durch die Nähe zu renommierten Museen, Galerien und Theatern voll auf ihre Kosten. Zudem sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dafür, dass alle wichtigen Ziele in und um Berlin leicht und schnell erreichbar sind. Die Nähe zum Hauptbahnhof und mehreren U-Bahn-Stationen gewährleistet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Naturliebhaber sind mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung leicht erreichbar und bieten einen idealen Rückzugsort für erholsame Momente im Freien. Die zentrale Lage in Verbindung mit der Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten macht dieses Penthouse zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das aufregende Leben in der Hauptstadt in vollen Zügen genießen möchten.Entfernungen: Flughafen 28 km Fernbahnhof 0,3 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.11.2019 - Gültig bis: 25.11.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1399