Beschreibung

Investieren in eine solide Wohnimmobilie Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, Balkone sowie separate Kellerräume. Highlights * 2 Zimmer * Balkon * Eigener Kellerraum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Mehrere vergleichbare Einheiten im Objekt verfügbar * Optional kann - je nach Verfügbarkeit - ein Garagenstellplatz oder ein Außenstellplatz separat erworben werden. Die angebotenen Wohnungen unterscheiden sich hinsichtlich Lage innerhalb des Hauses, Vermietungssituation sowie Mietrendite. Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen die für Ihre Anlagestrategie passende Einheit vor. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.024,02 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wirtheim, einem Ortsteil der Gemeinde Biebergemünd im Main-Kinzig-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Gelnhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A66 sind Gelnhausen, Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main schnell und bequem erreichbar. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zum Unternehmensstandort von Engelbert Strauss sowie weiteren regionalen Arbeitgebern. Dies sorgt für eine nachhaltig attraktive Wohnlage und eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen – ein überzeugender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger. # Sonstiges Für diese Wohnung bestehen sehr attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: •Hessen-Kredit bis zu 200.000 € •Zinssatz ca. 0,6 % •Besonders interessant für Erstkäufer & Eigennutzer •Monatliche Belastung oft vergleichbar mit einer Miete Für viele Interessenten ist der Kauf finanziell einfacher als gedacht. Gerne rechnen wir das individuell vor. Haftung: Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1220