Beschreibung

Sie möchten Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen fertigstellen? Dann bietet Ihnen diese interessante Immobilie die perfekte Grundlage. Der im Jahr 1997 errichtete Neubau befindet sich im Rohbauzustand und bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung, sodass sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen vorfinden. Bereits zahlreiche wichtige Arbeiten wurden ausgeführt: Die Elektrik wurde bereits vorgezogen, sämtliche Fenster sind erneuert, das Dach ist gedämmt und der Spitzboden wurde bereits ausgebaut. Dadurch sind wesentliche Voraussetzungen geschaffen, um den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein Heizraum im Erdgeschoss bietet Platz für die zukünftige Heizungsanlage. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Hier entsteht ein Zuhause, das individuell gestaltet werden kann – ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim, ohne Kompromisse bei der Raumaufteilung eingehen zu müssen. # Ausstattung Neubau aus dem Jahr 1997 Rohbau – freie Gestaltungsmöglichkeiten Ca. 123 m² Wohnfläche 8 Zimmer 3 Etagen Elektrik bereits vorgezogen Neue Fenster im gesamten Gebäude Dach gedämmt Ausgebauter Spitzboden Heizraum im Erdgeschoss Garage 1 Außenstellplatz Durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Unterheimbach der Gemeinde Bretzfeld im Hohenlohekreis. Die naturnahe Umgebung, geprägt von Wäldern, Weinbergen und weitläufigen Landschaften, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Unterheimbach verfügt über eine Grundschule sowie verschiedene Vereine und ein aktives Gemeindeleben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bretzfeld und den umliegenden Ortsteilen. Die Gemeinde Bretzfeld profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A6 sind Heilbronn, Öhringen und die Region Stuttgart schnell erreichbar. Zusätzlich sorgen die Stadtbahn- und Bahnverbindungen sowie Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Unterheimbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. # Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Anbieter-Objekt-ID: 2026-103