Beschreibung

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Wochenendhaus auf ca. 800 m² Pachtgrundstück in 13587 Berlin Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wochenendhaus auf einem ca. 800 m² großen Pachtgrundstück. Das massiv gebaute Haus aus Stein verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche auf zwei Etagen und ist mit einem Flachdach ausgestattet. Raumaufteilung Obere Etage: Wohnzimmer; Küche; Flur; Treppenraum Untere Etage: Achtung geringe Raumhöhe Ca. 1,89 m Schlafzimmer; Badezimmer; begehbarer Kleiderschrank; Flur; Abstellraum; Treppenraum Ausstattung des Hauses Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über Laminatfußboden. Die Küche ist gefliest und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Küchenausstattung gehören Backofen, separates Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Das große Badezimmer ist voll verfliest und verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine. Zusätzlich ist im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Therme. Die Gasversorgung erfolgt über einen eigenen unterirdischen Gastank im Garten mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen. Sämtliche Räume verfügen über Heizkörper. Alle Fenster sind doppelt verglast und größtenteils mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Eine Alarmanlage ist installiert. Zudem verfügt das Haus über KNX/EIB-Gebäudesystemtechnik. Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden, VDSL ist verfügbar. TV-Empfang erfolgt über Satellitenanlage Astra 19.2 mit Anschlüssen im Wohn- und Schlafzimmer. Auf dem Haus befindet sich außerdem eine PV-Anlage in Form eines Balkonkraftwerks. Die Wasserversorgung erfolgt über ein frostsicheres Hauswasserwerk im Schuppen mit Brunnen für Haus und Gartenbewässerung. Warmwasser wird über einen Boiler im Haus bereitgestellt. Außenbereich Das Grundstück bietet eine ca. 30 m² große Terrasse, einen eingelassenen Stahlwand-Pool mit ca. 6 x 3 m Größe und ca. 1,20 m Tiefe sowie eine große Sandfilteranlage und Solarheizung. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenteich mit Fischbestand, ein Geräteschuppen mit Flachdach, eine Garage sowie ein Gewächshaus. Die Rasenbewässerung erfolgt über ein unterirdisch verlegtes Pipelinesystem mit Versenkregnern. Das Grundstück verfügt über eine Gartenpforte sowie eine separate PKW-Einfahrt mit elektrischem Schiebetor. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Eine ca. 3 m³ große Abwassersammelgrube ist vorhanden. Bestandteil des Angebots Die vorhandenen Auf- und Ausbauten, Bepflanzungen, Einzäunungen, Erschließungen, Möblierung, Gartengeräte, Werkzeuge sowie die vorhandene Strom- und Wasserversorgung sind Bestandteil des Angebots, soweit nicht anders vereinbart. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück. Verkauft wird das Wochenendhaus inklusive der vorhandenen Aufbauten und Ausstattungen auf dem gepachteten Grundstück. Das Grundstück ist Pachtland, man ist somit Unterpächter eines Vereins. Der Verein hat mit Pachtvertrag aus dem Jahre 2018 das Gelände vom Land Berlin gepachtet. Details zum Pachtvertrag usw. gerne auf Anfrage. ACHTUNG: KEIN WOHNRECHT Derzeitige Pacht für das Grundstück einschl. Müllabfuhr, Biotonne, Wegelicht, Beitrag und Abwasserbeitrag Verein sind: 880,- € pro Quartal, Zusatzkosten: Entsorgung Abwasser auf dem Grundstück, Versicherung(en), Telefon/Internet, Strom, Gas