Beschreibung

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in einem ruhigen 4-Parteien-Haus in Starkenberg (Ortsteil Großröda). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine moderne und zeitlose Ausstattung. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein Kellerraum, ein separater Waschraum sowie ein Dachboden. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sorgt für einen guten Erhaltungszustand des Gebäudes. Zusätzlich verfügt die Gemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit Anfang 2021 zuverlässig vermietet. Damit eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial erwerben möchten. Die derzeitige Miete bietet zudem perspektivisch Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Highlights * ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Kernsanierung 2020 * ruhige Wohnlage * gepflegtes 4-Parteien-Haus * Einzelgarage im Kaufpreis enthalten * Kellerraum, Waschraum und Dachboden * zuverlässiges Mietverhältnis seit 2021 * solide Instandhaltungsrücklage (Anteil der Wohnung ca. 9.000 €) * provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Großröda der Gemeinde Starkenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Altenburg und Schmölln sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Immobilie sowohl für Mieter als auch langfristig für Eigennutzer attraktiv bleibt. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.