Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde zwischen 1966 und 1968 massiv erbaut und befindet sich auf einem ca. 607 m² sonnenverwöhntem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, die sich im Dachgeschoß befinden, sowie das Hauptbadezimmer, Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten. Das Haus verfügt über einen Speicher und ist voll unterkellert, sodass Sie ausreichend Stell- und Lagerfläche haben. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung und die integrierte Garage. Da sich das Haus größtenteils in baujahresbedingtem Zustand befindet, werden größere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten nötig sein, um die hellen Zimmer zeitgemäß und stilvoll zu gestalten. Auch unter energetischen Gesichtspunkten gibt es einiges zu tun. Nach all diesen Arbeiten haben sie ein modernes zu Hause in dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen und Sie viele glückliche Momente genießen können. # Ausstattung Das Wichtigste auf einen Blick: - Baujahr 1966-1968, kleiner Anbau 1978 - Wohnfläche: ca. 133 m² - Grundstück: 607 m² - Dach: Original mit Berliner Welle (Eternit) gedeckt, oberste Geschoßdecke gedämmt - Heizung: Ölzentral, erneuert 1984, Brennertausch 1997 - Fenster: größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster 2013 - Strom, Wasser- und Abwasserleitungen original - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl.19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 607 m² - Vermietbare Fläche: ca. 133,28 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Unterschefflenz. Eine Grundschule mit Werkrealschule befindet sich direkt am Ort. Ein Bäckereiverkauf ist in unmittelbarer Laufnähe vorhanden. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Oberschefflenz bzw. Mittelschefflenz vorhanden. Schefflenz ist für sein reges Vereinsleben, die Motocrosstrecke sowie das familienfreundliche Freibad bekannt. Entfernungen: Mosbach ca. 15 km, Buchen ca. 23 km, Osterburken ca. 14 km, Adelsheim ca. 13 km, Neckarsulm ca. 30 km # Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 322.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 491