Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 bietet ca. 126 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 6 Zimmer. Zwei Bäder sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Zum Haus gehören Keller, Garage, Carport, Terrasse und ein eigener Brunnen. Instandhaltungen und Modernisierungen wie Dach, Heizung, Fenster und Sanitäranlagen wurden bereits durchgeführt. Das Grundstück mit rund 758 m² liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung im Ortsteil Protzen. Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Ortsteil Protzen, einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Märkisch Linden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlich geprägten Struktur mit gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlich genutzten Flächen und viel Grün. Protzen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neuruppin, rund 10 Kilometer entfernt, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie eine gute gastronomische und kulturelle Infrastruktur zur Verfügung. Auch der Anschluss an die Autobahn A24 (Berlin–Hamburg) ist von Neuruppin aus schnell erreichbar, sodass sich Protzen gut für Pendler eignet. Die umliegende Landschaft des Ruppiner Landes ist von Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – sei es beim Radfahren, Wandern oder bei Ausflügen in die benachbarten Dörfer und Städte. # Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Die Bilder innerhalb des 360° Rundgangs sind grundsätzlich mit einem Weitwinkel gefertigt. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 207.19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1607