Beschreibung

Mit diesem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus investieren Sie in eine Kapitalanlage, die langfristige Wertstabilität mit attraktiven steuerlichen Vorteilen verbindet. Das Gebäude wird schlüsselfertig errichtet und bietet insgesamt 8 moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 64 bis 134 m². Auf einer gesamten Wohnfläche von rund 804 m² entsteht ein nachhaltiges Wohnhaus, das den Anforderungen des heutigen Mietmarktes ebenso gerecht wird wie den Ansprüchen anspruchsvoller Investoren. Faktor 23,3 bei einer Miete von 20 EUR/ m² Die durchdachten Grundrisse sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu Familien – und schaffen damit beste Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch 8 PKW-Stellplätze, die den Wohnkomfort erhöhen und die Attraktivität des Objekts zusätzlich steigern. Ein besonderer Vorteil dieser Investition liegt in den steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten. Je nach persönlicher Situation können Investoren von den aktuellen Abschreibungsregelungen profitieren und so ihre Rendite nachhaltig optimieren. Gleichzeitig erwerben Sie eine moderne Immobilie mit geringem Instandhaltungsbedarf, hoher Energieeffizienz und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 5.845,77 € - Käuferprovision: 6,25% inkl. Mwst. auf Kaufpreis des Grundstückes - Provisionshinweis: 6,25% inkl. Mwst. auf Kaufpreis des Grundstückes - Grundstücksfläche: ca. 1767 m² - Vermietbare Fläche: ca. 804 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück Petunienweg 15 liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel. Geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und viel Natur, bietet der Stadtteil eine perfekte Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage, ideal für Wohnungen oder Reihänhäuser. Das großzügige Grundstück bietet Platz für eigene Gärten als auch Stellplätze. Anbieter-Objekt-ID: Petunienweg Global