Beschreibung

Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC - sonniger Balkon mit West-Ausrichtung - im 2. Obergeschoss (oberste Wohnetage) - top gepflegtes und gut verwaltetes 24-Parteienhaus - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - in ruhiger und naturnaher Lage von Mainz-Hechtsheim Wohnfläche: ca. 102,5 m² Aufteilung: schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche mit Essbereich, 4 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Diele außerdem: großer eigener Kellerabstellraum Ausstattung: gepflegte Einbauküche Baujahr: 1972 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, umfangreich modernisiert u.a. Balkone, gedämmte Außenfassade, Türen, Böden und Decken sowie Dämmung des Speicherbodens Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster 1989 Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2003 Energieausweis: Endenergieverbrauch 79,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: moderate Kosten von nur ca. 317,- €/Monat, zzgl. ca. 89,- € Rücklagen Stellplatz: PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür vorhanden (Ladestation für E-Auto möglich) Übergabe: nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 3.882,93 € - Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage am Ortsrand, direkt angrenzend an Felder und naturnahe Grünflächen. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung im Grünen. Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem vor Ort erreichbar. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und macht den Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 79.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Anbieter-Objekt-ID: 0-4187